immobilie1-ID: 30907919 | Anbieter-ID: DC-MGL14062 H1
Gemütliches Familiendomizil im Grünen: Perfekt für naturnahe Lebensfreude
499.500 €
Kaufpreis
143,7 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Reihenendhaus in Niederkrüchten/Schwalmtal
* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
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* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
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* Reihenendhaus in Niederkrüchten/Schwalmtal
* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
* Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
* bodentiefe Fensterelemente
* West-Terrasse
* alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
* zwei Bäder und Gäste-WC
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* zwei weitere Zimmer und ein Arbeitszimmer
* Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG
* Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* Garage und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox Typ 2 400 V dreiphasig
* Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert
* gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
* Grundstück, Haus, Garage sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Es fehlen lediglich noch die Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnbereichen und die abschließenden Malerarbeiten, damit das Haus bezugsfertig ist.
* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
* Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
* bodentiefe Fensterelemente
* West-Terrasse
* alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
* zwei Bäder und Gäste-WC
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* zwei weitere Zimmer und ein Arbeitszimmer
* Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG
* Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* Garage und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox Typ 2 400 V dreiphasig
* Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert
* gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
* Grundstück, Haus, Garage sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Es fehlen lediglich noch die Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnbereichen und die abschließenden Malerarbeiten, damit das Haus bezugsfertig ist.
* Reihenendhaus in Niederkrüchten/Schwalmtal
* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
* Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
* bodentiefe Fensterelemente
* West-Terrasse
* alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
* zwei Bäder und Gäste-WC
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* zwei weitere Zimmer und ein Arbeitszimmer
* Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG
* Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* Garage und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox Typ 2 400 V dreiphasig
* Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert
* gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
* Grundstück, Haus, Garage sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Es fehlen lediglich noch die Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnbereichen und die abschließenden Malerarbeiten, damit das Haus bezugsfertig ist.
* anspruchsvolle, moderne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
* Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
* bodentiefe Fensterelemente
* West-Terrasse
* alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
* zwei Bäder und Gäste-WC
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* zwei weitere Zimmer und ein Arbeitszimmer
* Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG
* Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* Garage und vorbereiteten Anschlüssen für eine Wallbox Typ 2 400 V dreiphasig
* Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert
* gärtnerische Gestaltung des Süd-Grundstückes obliegt den Erwerbern
* Grundstück, Haus, Garage sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Es fehlen lediglich noch die Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnbereichen und die abschließenden Malerarbeiten, damit das Haus bezugsfertig ist.
Kosten
-
Kaufpreis499.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.933,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,38 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis06.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* energiesparende Haustechnik
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste... mehr lesen
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste... mehr lesen
* energiesparende Haustechnik
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste Fenster
* beheizter Keller
Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die angrenzende Garage und sämtliche Erschließungskosten. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und die Malerarbeiten.
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste Fenster
* beheizter Keller
Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die angrenzende Garage und sämtliche Erschließungskosten. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und die Malerarbeiten.
* energiesparende Haustechnik
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste Fenster
* beheizter Keller
Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die angrenzende Garage und sämtliche Erschließungskosten. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und die Malerarbeiten.
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* dreifachverglaste Fenster
* beheizter Keller
Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die angrenzende Garage und sämtliche Erschließungskosten. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und die Malerarbeiten.
- Fußbodenheizung
Lage
* in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte... mehr lesen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte... mehr lesen
* in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
* in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
41372 Niederkrüchten / Varbrook · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nathalie Jost
DAHLER Mönchengladbach | Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
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41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
02161 99 08 09 2
DAHLER Mönchengladbach | Jost Immobilien GmbH
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41069 Mönchengladbach
41069 Mönchengladbach
+49 2161 99 08 09 0
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